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Monday, 5 May 2014

投资油棕业

投资油棕业途径有三:
第一个途径:亲力亲为种植油棕。
第二个途径:与人合股种油棕。
第三个途径:购买上市种植公司的股票。

通过购买种植股拥有油棕园,好处很多:
一:低价买进种植股
二:在股市买种植股就是买种植公司的股份,参股不求人,而且随时可参股
三:你的股份随时可在股市卖出
四:股价大起时你可以脱售,俟股价跌时买回,等于可以随时参股与退股,无需看别人脸色。
五:上市种植公司需每月公布棕果、原棕油及棕仁油产量。每三个月公布季报,每年发表年报,透明度更高,易于跟踪其进展。
六:种植公司受股票交易所监管,一切需遵照法律及条规行事,舞弊机会较少。
七:上市种植公司拥有最好及最有经验管理人才,以专业态度操作。
八:上市种植公司拥有大马最优良及地点最佳的农业地,占尽地利。
九:上市种植公司由于规模大,营运成本较低。例如肥料大宗买进,价格较低,又有榨油厂,故上市种植公司的成本较小园主为低。
十:跟其他行业相比,种植业的盈利较为稳定。数十年来,油棕园亏本的少之又少,从来没有种植公司倒闭。
十一:买种植股就是买土地,土地价值有升无降。

Wednesday, 2 April 2014

从穷人到富人的全过程

你是否认为自己是一个贫穷的人?如果是,你是否想过改变自己的现状,从现在起积累自己的财富?读读以下的这些财富哲学,或许会对你有所启发。

一、将生活费用变成第一资本

  一个人用100元买了50双拖鞋,拿到地摊上每双卖3元,一共得到了150元。另一个人很穷,每个月领取100元生活补贴,全部用来买大米和油盐。同样是100元,前一个100元通过经营增值了,成为资本。后一个100元在价值上没有任何改变,只不过是一笔生活费用。

  贫穷者的问题就在于,他的钱很难由生活费用变成资本,更没有资本意识和经营资本的经验与技巧,所以,贫穷者就只能一直穷下去.

  财富哲学:渴望是人生最大的动力,只有对财富充满渴望,而且在投资过程中享受到赚钱乐趣的人,才有可能将生活费用变成“第一资本”,同时,积累资本意识与经营资本的经验与技巧,获得最后的成功。

二、最初几年困难最大

  其实,贫穷者要变成富人,最大的困难是最初几年。财智学中有一则财富定律:对于白手起家的人来说,如果第一个百万花费了10年时间,那么,从100万元到1000万元,也许只需5年,再从1000万元到1亿元,只需要3年就足够了。

  这一财富定律告诉我们:因为你已有丰富的经验和启动的资金,就像汽车已经跑起来,速度已经加上去,只需轻轻踩下油门,车就会疾驶如飞。开头的5年可能是最艰苦的日子,接下来会越来越有乐趣,且越来越容易。

  财富哲学:贫穷者不仅没有资本,更大的问题的是没有资本意识,没有经营资本的经验和技巧。贫穷者的钱如不是资本,也就只能一直穷下去。

三、贫穷者的财富只有大脑

  人与人之间在智力和体力上的差异并不是想象的那么大,一件事这个人能做,另外的人也能做。只是做出的效果不一样,往往是一些细节的功夫,决定着完成的质量。

  假如一个恃才傲物的职员得不到老板的赏识,他只是简单地把原因归结为不会溜须拍马,那就太片面了。老板固然不喜欢不尊重自己的人,但更重要的是,他能看出你的价值。同样,假如你第一次去办营业执照,就和办理证照的人吵得不可开交,可以肯定,你开的那个小店永远只能是个小店,做大很难。这样的心态,别说投资,连日常理财都难做好。

  很多投资说到底是一种赌博,赌的就是将来的收益大于现在的投入。投资是件风险极大的事,钱一旦投出去就由不得自己。

  贫穷者是个弱势群体,从来没把握过局势,很多时候连自己也不能支配,更不要说影响别人。贫穷者投资,缺的不仅仅是钱,而是行动的勇气、思想的智慧与财商的动机。

  贫穷者最宝贵的资源是什么?不是有限的那一点点存款,也不是身强力壮,而是大脑。以前总说思想是一笔宝贵的精神财富,其实在我们这个时代,思想不仅是精神财富,还可以是物质化的有形财富。一个思想可能催生一个产业,也可能让一种经营活动产生前所未有的变化。

  财富哲学:人与人之间最根本的差别不是高矮胖瘦,而是装着经营知识、理财性格与资本思想的大脑。

四、对自身能力的投资

  有一位伟人的话,大意是一个人的价值大小,不是看他向社会索取多少,而是看他贡献多少。相比之下,按劳分配并不是按你的劳动量来分配,而是要你生产出更多的价值。只要你愿意,你劳动的能力越强,创造的价值越多,就越可能获得高的收入。多劳多得的根本是质而不是量,贫穷者最根本的投资是对自身能力的投资。

  财富哲学:说到资本家,贫穷者就联想到那些剥削工人剩余劳动价值的人,心中自然有种抵触。实际上,只要你愿意,你也可以当资本家,资本市场是向每一个人开放的,其中也有你的那一份天地。

五、教育是最大投资

  学历只是一般教育的证明,学校里学到的只是一些综合性的基础知识,人一辈子都需要学习。

财富哲学:教育是最大的投资,对很多贫穷者来说,他们的命运是和受教育程度密切相关的。因为贫困不是一种罪过,但贫困中的人都不得不承受它的恶果。

六、勿以运气为贫穷开脱

  关于资本的故事每个人都听过不少。比如某个美国老太太,买了100股可口可乐股票,压了几十年,成了千万富翁;某位中国老太太,捂了10年深发展原始股,也成了超级富婆。故事的主角都是老太太,笨头笨脑,居然一弯腰就捡了一个金娃娃。

  从理论上讲,美国老太和中国老太的投资都是成功的,但对更多的人而言,却很难有什么推广价值。两个老太凭什么能够坚持捂股?不是理智的分析,也不是坚定的信心,而是什么都不懂,要么是压在箱底忘在脑后了,要么是运气的因素。贫穷者把很多事情都归于运气。因为只有运气是最好的借口,可以为自己的贫穷开脱。

  财富哲学:在商品经济时代,人人都会有运气,不劳而获不仅是可耻的,而且是不可能的。一个人之所以有权获得收入,是因为他为社会生产出了产品,社会才给了他的回报。

七、知本向资本靠拢

 有个故事说的是一个国王要感谢一个大臣,就让他提一个条件。大臣说:“我的要求不高,只要在棋盘的第一个格子里装1粒米,第二个格子里装2粒,第三个格子里装4粒,第四个格子里装8粒,以此类推,直到把64个格子装完。”国王一听,暗暗发笑,要求太低了,照此办理。不久,棋盘就装不下了,改用麻袋,麻袋也不行了,改用小车,小车也不行了,粮仓很快告罄。数米的人累昏无数,那格子却像个无底洞,怎么也填不满……国王终于发现,他上当了,因为他会变成没有一粒米的穷者。一个东西哪怕基数很小,一旦以几何级倍数增长,最后的结果也会很惊人的。

  贫穷者的发展难,起步难,坚持更难。就那么几粒米,你自己都没了胃口。可一件事情的成功,往往就在于最后一步。当基数积累到一定的时候,只需要跳一下格子,你就立地成佛了。这之前的一切都是铺垫,没有第一粒米,就没有后面的小车大车,这个过程是漫长的,也是艰难的。但是世界上聪明的人很多,有知识的人遍地都是,但真正能发大财的却少,要把知识变为知本,只有和资本联姻才行。

  财富哲学:富人靠资本生钱,贫穷者靠知本致富。以知本作为资本,赤手空拳打天下,可能是现代贫穷者们最后也最辉煌的梦想。但是,一个生活在底层的人,很难有俯瞰的眼光和轩昂的气度,贫穷者内心最缺乏的其实就是这种自信。

source : facebook :  投资 · Investment

Monday, 6 January 2014

越沒錢越要投資vs沒剩錢如何投資

署名“投資新手”的讀者來信提出有關投資的問題,他說,有些人認為,沒有剩餘的錢如何投資,也有人說,越沒有錢、越要投資,到底該聽哪一方比較好?

他今年28歲,工作至今只有3年,目前基薪只是2千500令吉,加上一些津貼,扣除公積金、社險等,每月薪金凈值大約2千500令吉,每年有相等於兩個月薪金的花紅。
另外,每月的開銷包括房租、伙食、交通、電話加上網費、父母零用錢、保險費、大學貸款分期,用掉2千令吉,剩下大約500令吉,目前有儲蓄1萬5千令吉,其中一部份儲蓄是每年的花紅盈餘,公積金儲蓄並不多,大約是1萬令吉。
除了購買投資聯結保險,“投資新手”說沒有其他投資,想要增加多一些儲蓄,以便日後可以買車、或是購買房屋;可是,只靠每月的儲蓄,似乎沒有其他的來源,希望理財師提供一些這方面的建議供參考。
答:Gain Wealth財務規劃公司首席理財師李文暢說,談到投資,許多人都會說,沒有錢如何投資。在現實生活中,許多人安份守己,雖然工作薪水不高,需要負擔家人的生活,到了退休階段,孩子完成高等教育,自己也可以退下職場,過著財務自由的退休生活。
在這裡,我們摘錄美國著名財務顧問凱論朗瑟,對沒錢或不夠錢的投資者提供的一些建議,以便按自己的規劃達成財務目標。
建議1:掌握金錢流向
每月都要記錄每日的現金支出與收入,例如三餐、交通、休閒、飲料、其他消費等等,多數的人在記錄後,發現他們低估了某項費用的實際支出,詳細寫下自己的開支,雖然是一項瑣碎的事務,但是在界定自己花錢的方法後,可能會有很大的收穫。
建議2:設定目標
最好是能將自己想要實現的目標寫下來,除了教育基金、退休金、償還信用卡及其他費用的債務是需要達成的傳統目標,可能還要問問自己:“怎樣的夢想才能充實我的生命?”
建議3:目標排序
由於資源有限,必須確定哪個目標是你想要率先達成,例如開始投資和存款的目標,以便儲蓄購屋、年度旅遊、修讀碩士課程基金等等。
另外,中長期目標包括孩子的教育基金、可能換房屋、退休規劃等等。(這些舉例只供參考、實際情況將因人而異)
建議4:計算目標所需費用
對許多人來說,達成目標的障礙,往往是金錢的問題,主要是擔心負擔不起,不敢擁有夢想,若是你能真正算出實現夢想所需的代價,可能會有意外的驚喜!
建議5:調整花錢方式
這個步驟可以改變你的生活及支出方式,然後自行決定如何改變花錢的方法,以達成預定目標。
你可以將每月的支出分為3大類:
一:固定支出
這是每月必須支付的開銷,例如保險費、大學貸款分期、電話費、房租,假如日後購買房屋和汽車,房屋貸款與汽車貸款分期,也屬於固定支出,這些是無論你設定的是哪些目標,都不能避免的支出。
二:節制支出
這一項是你必須要花的錢,但金額是可以控制的,例如購買食物,可以購買必須經濟實惠的飯菜,避免購買昂貴的飲料等等。
三:完全節制支出
這些是你可以完全節制的支出,以便省下不少錢的奢侈品,例如禮物、衣服、嗜好、休閒、娛樂等開銷,這類支出是你決定目標後,可以完全刪減的項目。
美夢成真可以體驗到美好的滋味,當然,天下沒有白吃的午餐,在節省的過程中,可能要捨棄一些要求,以便累積一筆投資資金,進而豐富人生的旅程,開源節流可以更快速達成人生的目標。
由於“投資新手”目前現金不多,暫時不宜貿然行動,先累積多一些現金才探討投資計劃。
本期主答:Gain Wealth財務規劃公司首席顧問李文暢
source : sinchew daily , http://biz.sinchew.com.my/node/88086